Le résidentiel représente 79% de la valeur de l’immobilier mondiale. C’est la classe d’actifs dont la valeur a le plus progressé en 2020-2021. + 8%, contre + 5% pour l’ensemble des secteurs immobiliers. Le secteur résidentiel aurait atteint une valeur globale de 326 500 milliards de dollars. Un montant plus élevé que celui de l’ensemble des marchés d’actions et de dettes réunis…
C’est le stock de richesse le plus important au niveau mondial. Selon la dernière étude de Savills[1], la valeur globale de l’immobilier international aurait atteint le niveau record de 326 500 milliards de dollars en 2020. Soit un montant supérieur à celui des marchés actions (109 200 Md$) et de dettes (123 500 Md$) confondus… La valorisation de l’immobilier mondial, en dépit de la crise sanitaire, a progressé l’an dernier. Savills estime sa croissance à +5%. Cette tendance globale masque toutefois d’importantes disparités sectorielles et géographiques.
Immobilier en afrique
Une croissance démographique exceptionnelle, une classe moyenne en pleine émergence, un large besoin en infrastructures. L’Afrique serait-elle un marché prometteur pour l’investissement immobilier ?
L’immobilier en Afrique : quels enjeux ?
Après une forte récession causée par la crise sanitaire, la croissance économique de l’Afrique subsaharienne devrait reprendre et atteindre les 3,3 % en 2022, selon la Banque mondiale. Près de 85 % des investisseurs internationaux présents sur le continent se disent d’ailleurs optimistes pour la croissance du continent, d’après le baromètre annuel Havas Horizon.
En effet, l’Afrique connaît actuellement un véritable boom démographique. Selon l’ONU, le continent va voir sa population doubler à l’horizon 2050, pour atteindre 2,4 milliards d’habitants, dont plus de la moitié vivra en zone urbaine et sera âgée de moins de 25 ans.
Face à cette hausse démographique et compte tenu du besoin croissant en infrastructures, l’immobilier répond donc à des enjeux d’envergure en Afrique.
Un continent qui attire les investisseurs internationaux
De nombreux pays africains offrent ainsi de belles opportunités en matière d’immobilier. Le Bénin,Le Togo, Le Ghana,Le Rwanda, le Nigeria, l’Éthiopie,L’Angola, la Côte d’Ivoire, le Maroc,Le Kenya et l’Afrique du Sud séduisent tout particulièrement les investisseurs locaux et internationaux.
L’immobilier touristique (complexes hôteliers, campings, résidences de tourisme…) aurait notamment le vent en poupe à l’heure actuelle. Le tourisme est en effet un secteur essentiel pour l’économie africaine : en 2019, il représentait 7 % du PIB du continent, selon la Banque Mondiale.
Malgré tout, il est important de ne pas minimiser les risques liés à la non connaissance du marché africain. Pour investir dans la région, il est par ailleurs essentiel de se faire accompagner par des acteurs de confiance, solidement implantés sur le territoire. C’est le cas de Dunya Estate, cabinet foncier et immobilier qui s’est fait une place de longue date sur ce marché en pleine émergence.
Dunya Estate, un acteur clé de l’immobilier à l’échelle africain
3 ans d’expertise en immobilier, un marché de plus de 500 milliards de dollars. Dunya Estate, votre cabinet foncier et immobilier vous accompagne pour toutes vos procédures et transactions immobilières.
Un succès qui s’explique, tout d’abord, par une grande diversification des activités: procédures foncières, promotion immobilière, assistance à maîtrise d’ouvrage, gestion d’actifs, gestion pour compte de tiers, investissement, exploitation, résidences de tourisme, golfs, résidences senior, résidences étudiantes…
Outre son positionnement multisectoriel, Dunya Estate se démarque aussi par sa bonne connaissance du marché africain et sa capacité d’adaptation.
En Afrique, Dunya Estate se diversifie notamment dans l’immobilier commercial, l’immobilier de tourisme et l’immobilier d’entreprise, mais également dans des secteurs annexe.
L’entreprise possède aujourd’hui une dizaine d’antennes et plusieurs réseaux de clients dans différents pays africains (Togo, Sénégal, Cameroun, Côte d’Ivoire…) et mène ainsi des projets d’envergure dans toute l’Afrique de l’Ouest et l’Afrique centrale.
