Le résidentiel représente 79% de la valeur de l’immobilier mondiale. C’est la classe d’actifs dont la valeur a le plus progressé en 2020-2021. + 8%, contre + 5% pour l’ensemble des secteurs immobiliers. Le secteur résidentiel aurait atteint une valeur globale de 326 500 milliards de dollars. Un montant plus élevé que celui de l’ensemble des marchés d’actions et de dettes...

La compétition est si forte entre les acheteurs depuis mars 2020 que la surenchère s’est installée un peu partout en Afrique. Ce phénomène, comme l’augmentation des prix ou la réduction des délais de vente, n’est pas influencé par le choix de vendre avec ou sans agent, mais bien par l’état du marché. En fait, la surenchère se définit par la vente d’une propriété à un prix plus...

Excitation et inquiétude : ces sentiments opposés habitent souvent les acheteurs. Pour boucler un projet d’achat avec succès, certaines actions sont le gage de prudence et aident à prévenir certaines situations imprévues. Vous gagnerez à inclure dans votre démarche ces trois étapes : l’inspection, la garantie légale et votre capacité financière. Inspection Il est primordial de...

Si vous voulez investir un marché, il est important de faire une étude et des analyses comparatives. C’est-à-dire voir ce qui marche déjà afin de profiter des opportunités qui s'offrent à vous. Les secteurs qui sont énumérés ici ont fait l’objet de réussites fulgurantes et prometteuses. Dunya estate vous répertorie les secteurs les plus rentables en Afrique en...

En Afrique de l’estimation du bien à la signature de l’acte de vente, le prix de vente d’une propriété est composé de diverses taxes et commissions. Pour bien les identifier, on doit annoncer le prix de vente à l’acquéreur de deux façons : en “Prix net vendeur” ou en “Prix tout compris” (taxes +notaire +commission). Le prix net vendeur correspond à ce que le propriétaire va...

La valeur vénale est le prix qu’on peut espérer obtenir d’un bien immobilier lors d’une hypothétique revente. Il s’agit donc d’un montant proportionnel au cours du marché, à partir d’une estimation. Du point de vue juridique, la valeur vénale est le montant qui pourrait être obtenu, à la date de clôture, de la vente d’un actif lors d’une transaction conclue à des conditions...

La surface utile est égale à la surface habitable du logement plus 50 % de la superficie des annexes privatives. Exemple : Les annexes incluses dans le calcul de la surface utile sont les suivantes : Caves et sous-sol, Combles et greniers aménageables, Remises et ateliers, Séchoirs et celliers extérieurs, Balcons et loggias, Vérandas, Terrasses accessibles en l’étage ou semi-enterrées. La...