The world of real estate is changing rapidly and it is important to be informed of all the innovations in the field. The field of blockchain and cryptocurrency is slowly changing how many markets work, and the real estate industry is no exception. With these innovations, there will be many new opportunities for investors.
One such opportunity is the use of non-fungible tokens (NFTs) as a way to sell whole or fractional ownership or debt on a property.
Qu'est-ce qu'un NFT ?
Les NFT sont des jetons non fongibles.« Non fongible » signifie plus ou moins qui est unique et ne peut être remplacé par autre chose. Les NFT ne sont rien de plus que des titres numériques uniques (tokens) de propriété, qu’ils soient réels ou virtuels, qui sont stockés sur un grand livre appelé blockchain . Cela réduit le risque de préjudice dû à la fraude et améliore la capacité d’un propriétaire à prouver qu’il possède effectivement une chose, un bien ou un service.
Exemple: Par exemple, un billet de 10$ est fongible , échangez-en un contre un autre billet de 10$, et vous aurez exactement la même chose. Par contre un titre de propriété d’un bien unique,n’est pas fongible. Si vous l’échanger contre un autre titre ou bien, vous auriez quelque chose de complètement différent.
What is an NFT?
NFTs are non-fungible tokens. “Non-fungible” means more or less that it is unique and cannot be substituted for anything else.
NFTs are nothing more than unique digital titles (tokens) of property, whether real or virtual, which are stored on a ledger called a blockchain. This reduces the risk of fraud and improves an owner’s ability to prove that they actually own a thing, good or service.
Example: For example, a $10 bill is fungible, swap one for another $10 bill, and you will have the exact same thing. On the other hand, a real property title is not fungible. If you exchange it for another property title you will have something completely different.
NFT dans le secteur immobilier
Il existe deux types de tokenisation dans l’immobilier : l’actif entier (EA) et la propriété fractionnée (FO).
– La tokenisation FO est assez simple. C’est similaire à une plateforme de financement participatif ou à une autre structure similaire qui permet aux investisseurs d’acheter des actions. Chaque propriétaire fractionnaire détient un certain nombre de jetons qui représentent des actions dans le projet, selon la façon dont l’investissement est structuré..
–La tokenisation d’EA, en revanche, ne peut fonctionner que si l’acte de propriété réel est transformé ou valorisé en NFT. De nombreuses possibilités sont en cours de développement dans ce domaine.
NFT in real estate
NFT dans le secteur immobilier
How do NFTs work in real estate ?
Real estate NFTs work like any other NFTs. They are purchased using a cryptocurrency of the seller’s choice, held in a digital wallet, and, if speculative, resold to a buyer.